Aquí les presentamos algunas de las preguntas más comunes que recibimos por parte de nuestros clientes. Para Preguntas mas detalladas, llámenos al
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o envíenos un correo electrónico a
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No tengo dinero suficiente para poner 20% de entre, que puedo hacer?
Es un Préstamo Solo Interés bueno para mi?
Necesitare hacer un Avalúo de mi propiedad?
Tu casa Primero ofrece prestamos personalizados?
Podré obtener un prestamos con problemas en el crédito?
Puedo usar mi plan de retiro como entre o down payment?
Cual es la diferencia entre una Tarifa de interés Fija y una Variable?
Es la Tarifa Fija de Interés mejor que la Tarifa Variable?
Que es el Seguro de Hipoteca Privada?
No tengo dinero suficiente para poner 20% de entre, que puedo hacer?
Suponiendo que usted tiene un historial de crédito bueno o excelente, podemos decir que calificara para obtener un préstamo poniendo de 0 a 15% de down payment.
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Es el Préstamo Sólo Interés la mejor opción para mi?
Este préstamo tiene muchos beneficios. Aquí le mostraremos algunos escenarios donde este tipo de programa puede ser de gran ayuda:
1. -Si usted tiene un tipo de ingreso irregular o esporádico. Así usted tendrá la opción de hacer un pago mínimo teniendo la posibilidad de enviar cantidades extras cada vez que pueda. Generalmente funciona para vendedores o negociantes.
2. -Cuando tú consideras que tu hipoteca no es tu primera opción de inversión y prefieres destinar mas dinero a otros propósitos.
3. -Cuando estas en la situación donde tu ingreso es bajo, pero sabes que definitivamente se incrementara en el futuro.
4. -Cuando tu hipoteca será solo temporal. Cuando es una inversión como una propiedad para arreglar y lo único que quieres es mantener el pago bajo, para ganar mas equity en tu propiedad.
Que tanto puedo ahorrar con un Préstamo Sólo Interés? Usualmente en hipotecas menores de 500,000 usted puede ahorrarse un promedio de 10% del total de sus pagos mensuales. Sin embargo ese número puede variar dependiendo de cada situación. Este tipo de préstamo puede ser muy beneficioso ya que te ahorra dinero que puedes invertir en cualquier otra necesidad. Te da la flexibilidad de poder hacer tus pagos incluso cuando tu ingreso es esporádico.
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Necesito ordenar un Avalúo de mi propiedad?
Dependiendo de las características de su propiedad, nosotros podemos obtener su valor aproximado sin necesidad de una inspección física. Esto se hace por medio del analisis comparativo de las viviendas similares que se han vendido alrededor de la suya. Así que llámenos
954-572-2930 x1 para un avalúo gratuito o
aplique aquí ahora mismo.
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Ofrecen usted programas personalizados de acuerdo a nuestra situación?
Por supuesto. Ofrecemos diferentes tipos de programas, los cuales cambian casi todos los días! Utilice a cualquiera de nuestros
Asistentes de Préstamo, así podremos obtener información básica para ayudarlos a encontrar el préstamo que cumpla con todas sus expectativas.
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Puedo asegurar mi hipoteca aun teniendo problemas en mi crédito?
Claro que si! Usted no esta solo, como usted son muchas las personas que no tienen un credito perfecto. Quiere saber que tan cerca se encuentra de obtener una hipoteca? Aplique con nosotros haciendo clic
aplique aquí Y entérese de una vez por todas!
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Puedo usar algo de mi plan IRA o 401(k) para un down payment?
Bajo el Tratado de alivio para los taxes de 1997, los primeros compradores de casa, podrán tener acceso hasta $10 000 como parte para un down payment si van a comprar su casa. La ley establece que un primer comprador es alguien que no ha tenido casa en los últimos 2 años. Pregúntele a su contador de los taxes para mayor información o acuda al IRS en www.irs.gov Otra fuente de down payment es usar un préstamo basado en su plan 401(k). Pregúntele a su empleador o al administrador de su plan, si usted califica para ese tipo de préstamos. Para información más detallada, consulta con el departamento de recursos humanos de tu compañía.
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Cual es la diferencia entre un Interés Fijo y un Interés Variable?
Con una hipoteca de Interés Fijo; el interés y el pago mensual permanecen igual por todo el término del préstamo (generalmente de 15, 20 ó 30 años. Hay algunas variaciones como prestamos de 5 y 7 años, los cuales presentan un pago mas elevado al final de la hipoteca.
Con un Interés Variable (ARM), se obtiene generalmente una tarifa de interés mas baja y atractiva que la de un interés Fijo. Este tipo de interés variable, es modulado de tal manera que los pagos varíen en una frecuencia y cantidad determinadas. En este tipo de prestamos también hay variaciones como el caso de los prestamos Híbridos, los cuales cambian de un plazo fijo a un plazo variable después de un determinado periodo de años.
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Que tipo de interés es el mas recomendable? El Fijo o el Variable?
Depende. Ya que las tarifas y opciones hipotecarias cambian constantemente. Tal vez lo mejor para usted sea ver cual de estos dos programas se acercan mas a lo que usted esta buscando. Recuerden que no hay programa MALO. TODOS LOS PROGRAMAS HAN SIDO DISEÑADOS PARA SATISFACER NECESIDADES DIFERENTES. Porque tal como estas opciones cambian, sus intenciones, metas y objetivos tienen que coincidir con las opciones que ofrecen estos tipos de préstamos. Puede ser que usted no pueda afrontar un pago Fijo a 30 años, y que un pago Solo Interés por 5 años sea su única opción. Todos desearíamos tener un pago fijo por 30 anos, pero desafortunadamente los pagos mensuales son mas altos que en una hipoteca fija por 5 años. Probablemente sea mejor para usted ir por el programa Fijo por 5 años y una vez finalizados los 5 años, usted pueda optar por un interés fijo.
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Que es el Seguro Privado de Hipoteca (PMI)?
La Póliza del Seguro Privado de Hipoteca (PMI) esta diseñada para rembolsar hasta cierta cantidad de dinero al prestamista, en caso que el prestatario llegue a fracasar en su hipoteca. La mayoría de Prestatarios requieren del PMI en hipotecas acompañadas de menos de un 20% de down payment.
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